世界各国房价排名是怎样的

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世界各国房价排名是怎样的

摩纳哥房屋每平方米平均价：47578美元上榜理由： 仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在2008年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。该国房子的每平方米平均价为47578美元

部分热点城市房价上涨压力仍然较大，有哪些因素导致上涨？

影响房价上涨的因素有很多，除了认为的哄抬房价，房子的地段、来往人流量、以及周边的教育资源等等都会成为房价上涨的重要因素。 1.人为哄抬房价； 2.房子位置因素影响了房价； 3.周边的教育环境使得学区房越来越火热。 一、人为炒房热使得房价越来越高在市面上从来都是求大于供才会导致房子的房价被炒得越来越高。但是对于一些手里具有多套房子又急于出手的市民来说，他们就会利用各种手段在市面上造势炒房，让一些想要购房者产生购房**而不得不赶紧贷款买房。这样一来，求大于供，卖房者就可以趁机大幅度的提高房价，买房者怀着投机心理也只能接受。所以，有部分购房者在购房浪潮退去之后就会发现自己买的房子价格偏高，又或者自己买的房子丝毫没有升值的空间，又甚者还会面临贬值的风险。 二、房子的位置状况对于房价的影响至关重要城郊的房子和城市中心的房子的价格差距非常大。无论是租房还是买房，越靠近繁华地段，房价就越高。繁华地段的房子靠近上班地点，交通非常方便快捷。而城郊的房子，不仅人迹稀少，而且公共交通工具很少，上班也不足够方便快捷。况且，如果想要租房做生意的话，明显繁华阶段的房子更具有投资的价值，因为它具有足够多的人流量和消费量。所以，越靠近城市中心，房价就越高，但对于普通人群来说，要在一线城市中心买一套房可不谓是相当不容易。 三、学区房越来越火热部分家长为了更好的照顾和帮助孩子学习，也顺便减少孩子放学回家的负担就会选择购买靠近孩子学校近的房子。再者，部分家长为了让孩子去更好的学校就读，也不得不购买有优质教育环境的学区房来给孩子打造一个优良安静的学习氛围。一般来说，等级越高的学校的周围的房价就会越高，而学校教育质量越差的周边的房价就会相对较低，但是对于其他房价来说，最低的学区房都比普通房子价格要高得多。 影响房价的因素是多种多样的，对于部分热点城市来说，它们的房价就比普通城市的房价要高。去年因为疫情原因，全国大部分城市的房价都有所下滑，但随着疫情逐渐被控制住，房价又有了回暖的迹象。

根据经济学原理讨论房价大涨的原因

首先用供求关系去解释高房价是肤浅的。 供求关系去解释经济现象，只能在公平和规则的基础上。例如市场今天需要100斤大米，农民生产了120斤，按供求关系应该跌，但是大米刚出来，我凭借我的财大气粗，买了100斤，市场只流通20斤，那么大米肯定大涨，我再抛出不是能赚一笔嘛？这里哪能用供求关系去分析呢？因为你的市场没有公平和规则，所以你就不能用供求关系去分析。 首先高房价的原因主要是 1、zf的** zf的**是因为升官需要GDP,gdp需要大工程，所以**有意愿去炒地，卖了高价，创造面子工程，创造GDP,好升官。所以那个土地在2010年到处调控炒房者的政策下，从1.59亿上涨到2.7w亿。土地不是炒房者控制的，而是你**控制的，你不**，房子就不会涨，群众就没有炒房的意愿。加之**垄断了土地权，而开发商垄断了开发权，所以两者勾结一起就可以合法剥削百姓。 2、出口危机 我们一直引以为豪的出口创汇，遇到了危机，首先国际原料越来越贵，而rmb的升值，使得出口利润大幅减少，甚至出现了亏损，广交会上大量企业说， 订单增多，而利润减少了，很多单不敢接，加之欧美刚经历经济危机，所以消费大幅减少，所以出口危机已经存在。 3、百姓太贫穷 全国60%多的工资由银行，石油，电力，电信，证券等垄断企业发放。而承担市场主体的中小企业只发放不足40%的工资，却承担了80%以上的就业，造成了分配不均，我国的出口制造业的无法内销，出口又亏损，加之全面的通货膨胀，所以大量应该投资制造业的资金投入股市楼市，因此出现了楼市的泡沫。 由于出现了上述情况，所以房价大涨，在利益面前才有了一群百姓追涨的情况，****的政策只是针对追涨的百姓，而没有了解危机的所在，所以房价还是缓慢的上涨。没有跌的空间。 正确的做法应该控制央企涨价，尤其是两桶油的油价，加大对央企，垄断企业电信，银行，证券等等暴富企业的利润的回收，用来补贴中小企业税收，油价，咨询，银行收费，还有公路的收费减轻，自然能够降低中小企业成本，还有抑制通货膨胀，这样中小企业获得更多的利润，使得大众拿更多的钱，才能增加内需，减少出口。再此基础上控制地方**卖地，建设保障房，严格**办法控制保障房的合理分配，整个社会才能恢复**，否则按现在的办法还是一团糟。只能等待美国继续炒高rmb汇率，出口不振，跟着炒高国际原料，使得中国进口原料也困难，加上内需跟不上，无处可逃的大量资金就只能去楼市，就像当年日本一样。最后美国点破***，全国经济崩盘。